2026 年 5 月起，印尼在线单一提交系统（OSS）对注册地址落在巴厘省、主营活动属低风险或中低风险的外资公司（PT PMA）新申请直接退回，页面提示 Pengajuan Tidak Dapat Dilanjutkan。改动发生在许可系统层面，不是修法律条文。已有有效企业识别号（NIB）、牌照在封锁前签发的主体不受影响。
数字能说明为什么是巴厘岛。2021 到 2025 年，该省累计登记 19,262 家 PMA 主体、55,458 个项目，约占全国 PMA 主体数量的四成，其中 47.55% 是低风险项目，拿到 NIB 就能开工，不需要标准证书。KBLI 68111（自有或租赁房地产）占该代码全国项目的 72.1%，KBLI 70209（其他管理咨询）占 62.2%。
投资部 2025 年在当地的核查，查出 426 家涉嫌违反许可要求的主体，423 家受了行政处罚，问题集中在空壳经营、缺基础许可、进入未开放领域、投资额未达标。按 19,262 家作分母，约占 2.2%。2026 年 1 月又设了巴厘投资专班。1 月 28 日那份编号 B.27.000/642/PM/DPMPTSP 的函件里，列了九个高频代码。
我们判断，被收紧的是把低风险代码当轻主体用的那类方案，不是外资公司整体。份额太集中了。系统直接拦。九个代码只是高频项，OSS 实际拦截的是全省该风险档的全部代码，完整清单以系统提示为准。
做住宿和别墅租赁的，影响要往前算。不少住宿类代码落在被关的低风险或中低风险档，先确认 KBLI 代码和风险等级再签租约，比签完再改主体省事。也有按建筑面积划风险档的说法，公开资料口径并不统一，我不在这里给数字。
排巴厘岛项目时，我们把顺序改成先拿拟用的 KBLI 代码在 OSS 里试一次提交，确认能往下走，再谈地址和预算。注册地这一步的试错成本，比后面补材料低。
