泰国DBD要用邮差上门核地址：车牌、信箱、现场照片都算证据

11月6日，泰国商务部商业发展厅（DBD）在第22号新闻稿里说，正与泰国邮政谈一份谅解备忘录：用邮政的定位数据确定坐标，由各地邮差按申报地址上门实地拍照，再核一次地址是否真实，同时开发面向企业的Digital Post ID与Corporate D/ID。双方计划11月底到12月初签署，签署后才定具体做法和范围。

这条新闻的分量在于执行方式变了。过去核地址靠纸质材料，租赁合同、房主同意书、水电单，都是纸面证据。以后是有人站在门口拍照。

哪些公司会被盯上

DBD披露的排查方向有三类：通过代办人批量注册的主体、用虚假地址开立欺诈银行账户的主体、以及误导消费者的经营主体。共同点是地址与实际经营对不上。

已经查出过一批。DBD的系统允许公众查询某个地址下登记了多少家公司，也接受核查申请，查实不在登记地址的，会在公司证明书上加注“法人在登记地址没有总部”，并在数据仓库同步显示。

地址造假的代价不止加注。未经房主同意用别人的房子注册，属于向官员作虚假陈述，可能面临刑责与罚款，公司总部地址会被撤销，还可能因未按登记设立办公室被另行处罚。具体量刑与罚则以现行法律和个案认定为准。

现在能做的准备

三件事：门口能看出是你的公司，招牌、门牌、公司名至少有一处；信件有人收，能说清谁负责；现场有人能配合核查。这三条过去可以靠代理代收糊过去，现在会成为地址是否成立的判断依据。

材料侧把租赁合同、房主身份证明、房主同意使用书备齐，合同期限要覆盖登记期间。用共享办公或虚拟地址的，先问服务商能否应对上门核查，拿不到明确答复就换。执行时间表、核查比例、地址不符的具体处置，目前都未公布，我们按“随时可能上门”准备。